日本全国で空き家の数が増え続けており、社会問題となっています。
空き家問題を解消するために、国や自治体がさまざまな取り組みをおこなっています。
それにともないインターネットを使用した、空き家の有効活用をサポートするさまざまな新しいビジネスやサービスも盛んになってきており、注目されています。
空き家ビジネス・サービスのなかでも、話題が集中しているのが、空き家マッチングサイトです。
この記事では、気軽に利用できて、人気の高い、空き家マッチングサイトについてご紹介します。
空き家を売りたい、貸したいオーナーも、お得に空き家を手に入れたい人も必見ですよ！
関連記事：空き家の新たな活用方法で注目されている"サブスクリプション"とは？｜空き家の管理会社を探すなら安心の全国サイト (akiya-kanri.biz)

ネットで話題！空き家マッチングサイトとは？

空き家を有効活用することにより、地域社会に貢献できるため、空き家ビジネスは幅広い人から注目されており、ますます人気が高くなっています。
インターネットの普及にともない、さまざまなアイデアで空き家問題の解消に取り組むビジネスが登場しています。
いろいろな空き家活用サービスがありますが、なかでも特に話題となっているのが、空き家マッチングサイトです。
空き家マッチングサイトとは、それぞれのサイトに空き家情報を掲載し、空き家を売りたい人と、買いたい人とをマッチングさせるサービスです。
空き家マッチングサイトは、インターネットが使える環境であれば、誰でも簡単に利用できるという手軽さで人気を集めています。
空き家を売却したいと思い続けていても、これまで一向に売れず、困っていた空き家オーナーも、空き家マッチングサイトを利用することにより、空き家を売却することができたケースが増えています。
空き家マッチングサイトに空き家情報を掲載することで、よりたくさんの人に空き家物件を知ってもらうことができるため、売り手と買い手のマッチングがスムーズにすすみ、両方が満足できる結果を得られるのですね。
空き家マッチングサイトには、たくさんのサイトがありますが、中でもとくにおすすめのサイト「家いちば」について、これからご紹介していきます！
おすすめ記事：東京でも増えている空き家バンクの取り組み内容を知っていますか？｜空き家の管理会社を探すなら安心の全国サイト (akiya-kanri.biz)

人気の空き家マッチングサイト「家いちば」の利用方法

「家いちば」とは？

「家いちば」は、空き家を売りたい人と、買いたい人をネットで結ぶ、空き家マッチングサイトです。
2015年にサイトを立ち上げてから、成約件数を伸ばし続けており、テレビや新聞などでも取り上げられて話題です。
空き家マッチングサイト「家いちば」の特徴は、空き家を売る人と買う人が、ダイレクトに交渉できることです。
通常の流れでは、空き家を含め、家を売るときには、まず仲介会社となる、不動産会社に依頼をして、買い手を探してもらいます。
そして、仲介会社（不動産会社）は、不動産会社しか見ることのできない情報ネットワークシステム「レインズ」や、不動産物件サイトに空き家情報を掲載し、買い手を募集します。
家、空き家を買いたいと思っている人は、最近はインターネットで検索をかけて、担当の不動産会社に問い合わせをします。
空き家マッチングサイト「家いちば」では、このような複雑な不動産会社を通したやりとりを省いて、シンプルにわかりやすくしています。
空き家を売りたい人は、「家いちば」に直接物件情報を投稿し、買いたい人は、物件投稿者である売り手に直接問い合わせすることができるのです。
また、売り手自身が、「家いちば」に掲載する空き家情報を紹介するため、いいところだけではなく、ネガティブな部分までしっかりと情報を公開することになります。
ほかの不動産情報サイトよりも、その空き家物件に関する情報が詳細まで開示されているため、買い手側の安心感も高く、契約がうまくいくケースが多いようです。

家いちばの特徴

空き家マッチングサイト「家いちば」の大きな特徴は、サイトへ気軽に空き家の投稿ができることです。
掲載料金は無料で、売買が成約すると、手数料の支払いが必要になります。
手数料は、通常の不動産仲介会社に支払う金額の半額ほどの安い料金に設定されており、安心です。
築年数がかなり経過している空き家や、人がほとんど住んでいないような田舎にある空き家、雨漏りがしている空き家でも投稿することができます。
また、空き家のなかに荷物を放置したままの状態であったり、空き家のまわりは雑草だらけであったりしても、投稿することができるのです。
空き家の売値が決まってなくても、実はまだ手放す気持ちがはっきりしていなくても大丈夫で、気が変わったらいつでも掲載をやめることも可能です。
この気軽に利用できる点が、空き家マッチングサイト「家いちば」の人気が高くなっている理由といえますね。

「家いちば」利用の流れ

空き家マッチングサイト「家いちば」の利用方法はとっても簡単です。
まず、空き家の情報などの必要事項をフォームに入力し、送信して掲載依頼をします。
すると、掲載内容に関する確認メールが届きますので、メールに返信して確認します。
掲載確認が済むと、「家いちば」の掲示板のトップページに空き家情報が表示されます。
掲載した空き家に興味がある人から問い合わせが入れば、専用のメッセージボードを利用してやりとりをおこないます。
商談が成立となれば、売買契約を交わし、空き家の引き渡しとなります。
契約時には、国から認可を得た宅地建物取引士が、契約条件などをしっかりと確認し、安全な取引をサポートしてくれるため安心です。
空き家物件を探している人は、「家いちば」の掲示板を閲覧し、気になる空き家があれば、簡単にその空き家の投稿者にメールで問い合わせをすることができます。

空き家の無償譲渡を対象としたマッチングサイト「みんなの0円物件」の利用方法

「みんなの0円物件」とは？

「みんなの0円物件」は、空き家の無償譲渡を対象としたマッチングをおこなうサイトです。
空き家問題が社会的に大きな問題として取り上げられる中、使い道がなく、売却もできない空き家の処分に困る方が多くいます。
一方で、出来るだけお金をかけずに中古物件を取得し、ビジネスや生活の場として活用していきたいと考える方も決して少なくないのです。
「みんなの0円物件」を立ち上げた中村領さんも、お父様の実家である店舗兼住宅を相続するにあたり、空き家を売却予想価格が解体費用を大きく下回ることを知り、愕然としたと言います。
しかし、空き家を解体せずにただ管理するだけでは、固定資産税や管理費用がかさむだけでなく、建物の老朽化も免れません。
空き家の処分で途方に暮れていた中村さんですが、その物件をお店として活用したいという方が見つかったおかげで、その空き家の無償譲渡に踏み切りました。
こうした経験を経て、中村さんが立ち上げたのが「みんなの0円物件」です。
「みんなの0円物件」は、物件の処分負担を少しでも減らしたい空き家所有者と、少ない費用負担で物件を活用したいという活用希望者の双方の願いを実現するための、空き家の無償譲渡マッチングサイトなのです。

「みんなの0円物件」の特徴

「みんなの0円物件」の最大の特徴は、無償譲渡専門の空き家のマッチングサイトである点です。
2021年9月時点でおよそ200件もの空き物件情報が掲載されていますが、そのすべてが0円物件です。
物件情報ページには、物件の写真や、構造、公図をはじめ、築年数や面積、ライフラインの有無や、固定資産税などの情報が掲載されています。

「みんなの0円物件」の利用の流れ

「みんなの0円物件」の利用方法ですが、空き家を無償で譲りたい所有者は、「みんなの0円物件」のサイト上の「掲載申込フォーム」または「LINE公式アカウント」を通じて、掲載の申し込みをおこないます。
「みんなの0円物件」を利用する空き家所有者は2つのプランを選択することができます。
「0円プラン」は、活用希望者から物件についての問い合わせがあった場合に、「みんなの0円物件」から問い合わせ内容の伝達がありますが、お問い合わせ対応・交渉・契約書の作成や締結・所有権移転手続きは基本的に当事者同士で進めるプランです。
16万5,000円の「おまかせプラン」を選択すれば、問い合わせ対応から所有権移転手続きに至るまで「みんなの0円物件」のサポートを受けることができます。

空き家マッチングサイトで空き家市場が盛り上がる！

空き家は、不動産市場においては、売れる見込みが低い物件がほとんどだと考えられていました。
価格が非常に安かったり、売れる相手が限られていたりと、いわゆる不動産会社が扱いにくい物件がほとんどでした。
また、空き家オーナーも、不動産会社に相談しても売却することができず、困っている人が多かったのです。
不動産会社は、売却する物件に条件をつけることが多いのですが、どんな物件でも無条件に、不動産売買の対象とすることに着目したのが、空き家マッチングサイトです。
この「どんな物件でも」というところがポイントで、これまではどうせ売れないだろうと諦めていたような空き家物件を所有しているオーナーが、たくさん集まるようになりました。
また、買い手側も、普通の物件よりも安く、掘り出し物が見つかるということで、こちらも多くの人の目に止まるようになったのです。
「家いちば」や「みんなの0円物件」では、安い空き家物件でも、きちんと事業として成り立つように、売り手と買い手が直接交渉できるような仕組みと、契約手続きに関する業務を開拓し、新しい空き家不動産市場を切り開いたのですね。
これまで不動産会社がおこなっていた無駄なコストや時間を大幅に削減するに成功しています。
空き家マッチングサイトにより、空き家の売却がすすみ、オーナーが変わることで、空き家が有効に活用されるようになるのです。
空き家は日本全国で増加傾向にあるため、たくさんの数が存在します。
逆にいえば、空き家は、これからどんどん発展していく潜在市場ともいえるのです。
空き家問題を解消するビジネスとして、空き家マッチングサイトは、ますます注目されており、今後もさまざまなアイデアを駆使したサイトが登場しそうですね！

まとめ

空き家マッチングサイトには、一般的な不動産情報ポータルサイトに掲載されていないような、お宝掘り出し物件がたくさん掲載されており、予想以上の反響を得ています。
売り手と買い手が直接交渉できるのも、大きな魅力でしょう。
今回ご紹介した「家いちば」や「みんなの0円物件」では、気軽に空き家物件の投稿掲載ができます。
空き家の売却を検討している方は、ぜひ利用してみてください。
全国空き家管理ナビでは、空き家管理を適切に行い、さまざまなリスクを減らすお手伝いをする不動産会社を検索できます。
空き家で何かお困りのことがありましたら、ぜひご利用ください。
全国空き家管理ナビでは、空き家管理に関するご相談を受け付けている不動産業者を検索できます。
今空き家管理でお困りの人は、ぜひ全国空き家管理ナビを利用して、自分に合う専門業者を探して相談しましょう！
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓