空き家はメンテナンスしないと劣化する？

相続した実家や長期出張などで空き家になるご自宅は、年に一度ぐらい手入れをすれば良いと気軽に考えていませんか。不適切な管理により大きなリスクが伴う可能性もありますので気をつけたいところです。

雑草が繁茂している、雨戸がいつも閉まっている等、人が住んでいない物件は一目見ればすぐに分かります。 それにより不法投棄・不法侵入・放火・犯罪に使われるリスクが生じます。また、室内では換気不足による腐食、カビ・害虫発生、給排水管詰り、ガス管の劣化、雨漏り等があげられます。 家というのは人が住んで初めて価値が維持できるものです。よって住んでいない家には様々なリスクが付きまといます。数年後に戻ろうと考えていても、想定よりも年数が経ってしまったりすると、修繕費が思いのほか高くつき、住むのを諦めて売却という方もいらっしゃるのが事実です。そのような建物は住むのには適さないとの評価になり、売却する場合の価格も低くなり、解体するしかなくなるかもしれません。

様々なケースを想定しても、リスク発生を最大限無くす方法として「空き家管理」を頼むことをお勧めします。

その他、換気不足によるカビ除去、給排水管腐食、ガス管の劣化、害虫発生、雨漏りとなった場合には、もとの生活が出来る水準まで戻すには数百万円掛かる可能性があります。

代表的な改修費用の例をいくつかご紹介します

その他にも故障等で修理費用は発生することはたくさんあります。病気と同じように早めの健康診断で早期発見、早期対策をお勧めします。