空き家の所有者や購入希望者で、空き家を利活用したいもののその具体的な方法がわからずお困りの方は多いのではないでしょうか。
そのような場合には、まずは空き家に関するセミナーに参加してみるとよいかもしれません。
空き家に関するセミナーは、NPO法人や自治体、不動産関連会社などにより全国各地で開催されており、その内容も様々です。
今回の記事では空き家セミナーを開催している団体について、その活動やセミナーの概要などをご紹介いたします。
一般社団法人 全国古家再生推進協議会が開催する空き家関連セミナーとは？
まずご紹介するのは、一般社団法人 全国古家再生推進協議会と、その空き家セミナーについてです。
全国古家再生推進協議会は、近年の空き家急増の原因は日本の不動産業界の新築住宅偏重にあるととらえ、築古の民家を再生する活動を通して地域の防犯や活性化を目指しています。
協議会では、様々な分野の専門家が連携して放置空き家や古家・廃家の再生にあたりつつ、土地や空き家の所有者、工務店など空き家の再生に取り組む方々が収益を上げることのできる仕組みづくりに取り組んでいます。
具体的な活動内容は、中古物件の活用や管理に悩む所有者と少額投資で安全性の高い収益物件を探す購入希望者に向けた、古家活用とその収益モデルの作成のサポートです。
利活用の難しい築40年以上で狭小な物件、再建築不可物件や長屋などの再生を、不動産、法律や税務など様々な分野の専門家がサポートしてくれます。
協議会はこれらの物件の再生にあたって、現地調査をおこない、エリアデータを分析したうえで適正なリフォームや家賃など収益モデルを提案しています。
さらに、相続や運用、税金といった法的な相談への対応や、改修・改築時には低価格で古家再生専門業者やその他専門家の斡旋、その後の借り主の斡旋まで、総合的なサポート体制が整っています。
このように古家の再生・活用を通して地域活性化に取り組む全国古家再生推進協議会は、関東・中部・関西エリアおよびオンライン上で空き家の再生に関するイベントやセミナーを開催しています。
現在開催が予定されているのは、古家再生投資プランナー向けの空き家・古家物件ツアーと、どなたでも参加できる古家再生投資・空き家活用セミナーです。
空き家・古家物件ツアーは参加者が古家再生投資プランナーに限定されており、各回で決められたエリアの空き家や古家を見学することができます。
開催方法は現地開催とオンライン開催があり、キャンセル待ちが発生するほど人気の高いイベントで、一人につき月1回までの参加となっています。
一方、古家再生投資・空き家活用セミナーは、参加者の規定はなく、オンライン会議システムZOOMを活用して開催されるオンラインセミナーです。
未経験の方にでもわかりやすく、これからの時代の古家投資・古家活用について解説し、質疑応答の時間も設けられています。
ハロー！RENOVATIONが開催する空き家関連セミナーとは？
次にご紹介するのは、まちづくり参加型クラウドファンディングサービス、ハロー！RENOVATIONとその空き家関連セミナーです。
鎌倉を拠点に不動産や建築、まちづくり、空き家再生に取り組むエンジョイワークスが運営しています。
ハロー！RENOVATIONが提供しているサービスは、空き家の再生を通じて社会に貢献することを目的とした投資型クラウドファンディングです。
用途の定まらない空き家の所有者と、空き家を活用してまちづくりに貢献できる事業を始めたいプロジェクトリーダー、そしてそのような事業を支援したい投資家の3者をマッチングします。
投資型のクラウドファンディングとなりますので、事業に投資した場合は、投資した事業の収益の一部を受け取り、出資金の一部または全部の返還を受けることができます。
また、ハロー！RENOVATIONの特徴の一つとして挙げられるのが全ての事業が参加型であり、物件の所有者、プロジェクトリーダー、投資家以外にも、さまざまな形で事業に参加することができる点です。
たとえば、ハロー！RENOVATIONが扱う空き家の物件ページにはコメント欄があり、こちらを通じて物件所有者やプロジェクトリーダーとコミュニケーションをとりつつ、その物件の利活用方法についての意見交換に参加することができます。
また、ハロー！RENOVATIONは空き家を再生する際にDIYできる箇所については、DIYイベントを開催しており、実際にプロジェクトに手を加える形で参加することができます。
さらに、ハロー！RENOVATIONでは空き家の再生に関わる専門知識や技術を有したプロフェッショナルの紹介もおこなっており、空き家再生に必要な知識や技術を提供するプロフェッショナルとしてプロジェクトに関わっていくことも可能です。
このようにしてプロジェクトが形になると資金調達の段階に入ります。
この際の投資・支援方法として、事業収益の一部と出資金の返還を受け取れる投資型、事業に関する物品またはサービスを購入する購入型、事業に対して純粋に金銭的支援をおこなう募金型などから選べます。
空き家再生を目的とした参加型クラウドファンディングサービスを提供するハロー！RENOVATIONですが、2020年には全国6か所で「全国空き家セミナー2020」を開催しました。
こちらのセミナーでは宅建業者やまちづくり団体、企業、自治体、地域金融機関などを対象に、半日のセミナーおよびワークショップが提供されました。
セミナーでは、まちぐるみでの空き家再生事業の組み立て方や資金の調達方法について学び、ワークショップでは参加者同士のつながりを深め、空き家再生に取り組む協力者を見つけることを目的として企画されたものです。
こちらのセミナーはすでに終了しており、次回開催の予定も公表されていませんが、ハロー！RENOVATIONではほかにもさまざまなイベントや学びの機会を提供しています。
空き家再生や空き家の利活用に向けたクラウドファンディングに興味のある方は、チェックしてみてはいかがでしょうか。
NPO法人 空き家・空き地管理センターが開催する空き家関連セミナーとは？
最後にご紹介するのは、NPO法人 空き家・空き地管理センターとその空き家関連セミナーです。
空き家・空き地管理センターは、放置空き家をなくすことを目標に、空き家の管理や利活用のサポートをおこなうNPO法人です。
主な活動としては、空き家の管理代行や空き家の管理、利活用に関する相談への対応、情報提供などがあげられます。
大きな特徴は、これらの活動を474市区町村という広範囲にわたって展開している点で、全国の様々な地域でセンターの提供する管理サービスや相談対応をおこなっています。
空き家の管理や利活用に関する相談では、不動産や建築にとどまらず、法律や清掃に至るまで、様々な分野の専門家と連携し、ワンストップ対応で空き家に関する多様な相談に対応しています。
また、空き家の管理代行サービスでは、月額100円から空き家の管理を依頼でき、月１回の巡回で目視での建物点検や、クレーム対応、管理看板の設置および報告書の送付などをおこなっています。
空き家の管理や利活用をサポートする空き家・空き地管理センターでは、行政、民間団体や教育機関などからオファーを受け、セミナーや相談会も開催しています。
空き家所有者または所有予定者を対象とセミナーが多いものの、一般の方を対象としたセミナーもあり、内容は空き家の管理や利活用、相続問題などが中心で、個別相談会が同時開催されることもあります。
空き家問題でお悩みの方は参加を検討してみてはいかがでしょうか。
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