年々増加を続けている空き家の戸数
アクセスの悪い場所にある空き家や、築年数の古い空き家は、なかなか売却することができず、悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
空き家問題解消へ向けて、国や自治体はさまざまな取り組みや支援を行っています。
空き家の利活用が推進されており、空き家ビジネスも盛んになってきました。
最近は、空き家の買取をしてくれる買取業者も増えてきているようです。
この記では、空き家の買取をしてくれるおすすめの業者さんを3つご紹介します。
空き家が売却できずにお困りの方は、ぜひ参考にしてくださいね。
関連記事：建物の管理だけではない 間口が広がる空き家ビジネスの形態とは
▼おすすめの空き家買取業者①空き家買取専科
はじめにご紹介する空き家のおすすめ買取業者は、「空き家買取専科」です。
業者の名前からもわかるように、空き家の買取を専門とした、不動産買取業者となっています。
「空き家買取専科」は、空き家を売りたいオーナーから、直接買取を行います。
こちらは、空き家をはじめ、中古住宅のリノベーションを得意としており、なかなか売れないような空き家でもその持ち味を活かしながら、資産価値を産み出し、たくさんの空き家を再生させる、静岡県を中心に活動している業者です。
人口減少により増加している空き家の問題をビジネスで解決して役に立ちたいという思いから、「空き家買取専科」はスタートしたとのこと。
空き家買取専科」は、地域社会へ価値ある資産を提供することを経営理念としています。
地域にとっては、マイナス面の多い空き家ですが、それらを貴重な資産と考え、これまで培ってきたノウハウや職人の技術によって再生することで、地域に還元しています。
自分の空き家が生まれ変わって、地域の役に立てれば嬉しいですね！
空き家買取の取引においては、「空き家買取専科」が直接買取するため、最短即日で契約可能な価格が提示されます。
正式査定提出後、約1週間ほどで契約、1ヶ月ほどでお支払が可能になるというスピーディさが魅力の業者です。
価格を含め、空き家オーナーがすべての条件に納得したうえで契約できるため、安心ですね。
オーナーの大切な資産である空き家を、静岡の職人が丁寧にリノベーションし、再生させます。
多くの不動産・空き家買取業者は、住宅を解体し、更地として販売しますが、「空き家買取専科」は、しっかり調査を行い、可能な限り空き家の建物を残しつつ生かすのも特徴です。
所有している空き家を地域に貢献したいと考えるオーナーにおすすめな空き家買取業者です。
静岡県中部エリアに空き家を所有している方は、ぜひ相談してみてくださいね。
※公式HP|空き家買取専科
▼空き家おすすめ買取業者：空き家買取本家
次にご紹介する空き家のおすすめ買取業者は、「空き家買取本家」です。
愛知県全域の空き家や空きマンション、土地の買取を専門に行っている業者です。
相続した空き家を手放したいけれどなかなか売れない、遺産分割や相続登記、相続税などについての手続きがよくわからないという悩みを抱える空き家オーナーを全面サポートしてくれます。
「空き家買取本家」は、さまざまな分野の専門家と連携しているため、とくに相続案件が得意です。
空き家は相続により所有するケースがほとんどであり、面倒な手続きも多く大変なのですが、「空き家買取本家」に相談すれば、スムーズな解決につながります。
一般的な不動産売却では、買い手が見つかるまでただただ待つということになりますが、「空き家買取本家」は、直接その空き家を買取してくれるため、最短で3日、査定価格のまま買取を行ってもらえますよ。
現状買取を基本としているため、空き家の解体費用やリフォーム費用を負担する必要もありません。
また、「空き家買取本家」は、遺品整理業も行っている業者です。
そのため、空き家の買取だけではなく、遺品整理や貴重品の買取まで一連で行ってくれます。
家の中に家財道具などが残っている空き家は、通常なかなか売れず、買い手が見つからないことが多いですが、「そのまま買取プラン」なら、遺品整理や片付けから空き家の買取まで、安心して対応してもらえます。
解体せずにそのまま買取してくれるため、解体にかかる費用の心配も無用です。
空き家は放置したままにしておくと、特定空き家に指定されてしまう恐れもあり、そうなると固定資産税が高くなってしまいます。
また、放置しておくとどんどん建物の劣化が進み、資産価値が低くなってしまうため、なるべく早く対処することがポイントです。
直接買取を行ってくれるから、確実に売却することができ、専門業者だから手続きなどもスムーズに進みます。
空き家買取専門業者は、ノウハウを生かすため資金力が高く、ローン審査期間など無駄な時間がまったくかからず、スピーディな現金化が実現できます。
空き家の相続に関する悩みや、遺品整理に困っている空き家オーナーにおすすめな空き家買取業者です。
早く空き家を現金化しなければいけない事情がある方も、ぜひ「空き家買取本家」に相談してみてくださいね。
公式HP|空き家買取本家
▼空き家おすすめ買取業者：再建築不可の買取サイト HOME WAY
最後にご紹介する空き家おすすめ買取業者は、「再建築不可の買取サイト HOME WAY」です。
空き家がなかなか売れないのには、さまざまな理由や原因がありますが、そのひとつに「再建築不可物件」であることが挙げられます。
再建築不可物件とは、既存の建物を解体後、新たに同じ土地に建物を建築することができない建物のことを言います。
基本的に、「建築基準法」の接道義務をクリアしていない場合が再建築不可物件に指定されます。
接道義務とは、幅4メートルの道路に対して、土地が2メートル以上接している土地でないと、住宅が建てることができないというものです。
「建築基準法第42条」に記載されており、この条件を満たしていないため、物件・建物の再建築ができないということになります。
空き家を取り壊しても、新築住宅を建てることができないため、なかなか売れないのです。
事実、売れ残っている空き家の多くは、再建築不可物件です。
このようななかなか売れない、再建築不可物件を専門に買取している業者が、「HOME WAY」です。
両親などから空き家を相続したけれど、その空き家が再建築不可物件であり、売却したくてもなかなか売れないというケースがもっとも多いようです。
また、相続した築年数が古い空き家は、リフォームやリノベーションをしないと売れないことがほとんどで、売却することは簡単ではありません。
居住するためにリフォームが必要な場合は、建物の価値がないに等しいとなるため、価格を安く設定しなければならなくなります。
さらに再建築不可物件は、建築基準法の接道義務をクリアしていないため、駐車場がない物件がほとんどで、売れない条件ばかりが揃ってしまうのです。
「HOME WAY」では、再建築不可の土地や建物の価値を見出し、再建築不可を専門として不動産売買を行っています。
一般的な不動産仲介会社では、建て替えができない不動産は価値が低く売れないと、相談にすらのってもらないことがほとんどです。
再建築不可不動産専門の買取業者「HOME WAY」では、なるべく高い価格で売却できるようお手伝いします。
再建築不可物件は、不動産をできるだけ安く購入したいという方にとっては、とても魅力的な物件になります。
築年数が古い空き家や、リフォームされてない場合は、設備の不具合や瑕疵などの不安材料が増えてしまうため、それに備えて販売前にしっかりリフォームすれば売却しやすくなります。
「HOME WAY」では、直接買取した空き家などの物件をフルリフォームしてから販売しており、需要と供給をうまくつないでいます。
直接買取してもらえるため、仲介手数料がかからないのもうれしいですね。
東京都だけではなく、千葉、埼玉、神奈川が対応対象であるため、関東エリアで再建築不可の空き家を所有していて、売れないと悩んでいる方におすすめです。
▼まとめ
一般的な不動産会社は、空き家の仲介は敬遠されがちで、相談にすら乗ってもらえないことも多いです。
