空き家の行政代執行とはどういうもの?解体費用は誰が払うの?

空き家の行政代執行とはどういうもの?解体費用は誰が払うの?
2018-07-13
2015年5月に、空家等対策の推進に関する特別措置法(通称:空家特措法)が施行されて3年が経ちました。 この法律は、適切な管理を行わず自治体の注意にも従わなかった所有者の空き家を、行政が強制的に処分すること=行政代執行ができるようになった点が、大きなポイントの一つです。 そして法律の施行後、全国各地で代執行が実施され、改めて日本の空き家問題の深刻さが浮き彫りになりました。 今回は、空き家対策の一つとして盛り込まれた代執行とは何か、その概要やポイント・注意点をご紹介します。   空き家を処分するための代執行とは何? 代執行とは、建物や土地の所有者に代わって行政が処分する権限

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空き家に残された仏壇は自宅へ移動させていいの?

空き家に残された仏壇は自宅へ移動させていいの?
空き家の管理方法 2018-07-06
実家が空き家になった時、「もう実家に住むことはないし、このまま管理し続けるお金も体力もないから売ろう」と考える人もいますよね。 その時、家の中に残っている家具や家電は処分しますが、ネックとなりやすいのが仏壇です。 「ご先祖様を祀っているものを簡単に処分することはできないし、かと言ってそのままほったらかしにするわけにはいかないし…どうしたら良いの?」と悩む人は少なくありません。 さて、空き家を売る時、仏壇はどうしたら良いんでしょうか? 空き家の仏壇は今の自分の家に移そう 空き家の仏壇の扱いとしておすすめの方法は、今の自分の家に移すことです。 とは言え、昔の家だとサイズが大きくて今の自

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埼玉県は空き家問題に対してどんな対策や取り組みを行っている?

埼玉県は空き家問題に対してどんな対策や取り組みを行っている?
ニュース 2018-06-22
東京都心のベッドタウンとして開発が進む市街地と、豊かな自然が残されアウトドアスポットとして人気の郊外エリアがある埼玉県。 2018年(平成30年)5月1日時点の人口は730万人を超えていて、人口密度は全国で4番目に高いと結果が出ている埼玉県ですが、こちらも他の自治体同様に空き家問題を抱えていることを知っていますか? 今回は、埼玉県が行っている空き家問題への取り組みや対策をご紹介します。   埼玉県の空き家問題 過去15年間で約1%の増加 埼玉県がまとめたデータによると、1998年(平成10年)時点の県内の空き家率は9.9%でした。 それが15年後の2013年(平成25年)

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空き家の雨漏り対策を怠ることで起きる重大な問題とは

空き家の雨漏り対策を怠ることで起きる重大な問題とは
空き家の管理方法 2018-06-15
空き家は放置していると、様々な問題が発生します。 雨漏りもその一つで、何も対策をしないと所有者本人やその家族だけでなく、空き家の周辺に住むご近所さんにも大きな迷惑をかけてしまう可能性だってあるんです! これからの季節は、梅雨や真夏のゲリラ豪雨に台風など、雨が降りやすい日が増えるので、空き家がダメになってしまう前にきちんと対策や管理を行わなければいけません。 今回は、雨漏りが発生する理由と放置した場合に起きる問題、そして行うべき対策について紹介します。   空き家の雨漏りが発生する理由雨漏りといえば、屋根からポタポタと雨が落ちてくるイメージをする人も多いでしょう。 漫画やド

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再建築不可の空き家でもOKの活用法とは?

再建築不可の空き家でもOKの活用法とは?
空き家活用 2018-06-08
皆さんは、『再建築不可』という言葉を知っていますか? これは、建築基準法で決められた項目を満たしていない建物のことで、再建築不可に指定されている物件は一度取り壊してしまうと再び建てることができません。 古い空き家の中には、この再建築不可に該当する物件もあり、取り壊した後の再利用方法が見つからず仕方なく放置されているケースもあるんです。 また、建物がある状態で売ろうにも、再建築不可の空き家は担保価値が低いため住宅ローンが組むことができず、買い手にとっては不利な物件となります。 もちろん、これは建て替え用の住宅ローンを組むこともできないため、建て替えを希望している空き家所有者にとっては

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コラム記事一覧

空き家の行政代執行とはどういうもの?解体費用は誰が払うの?

カテゴリ:
2018-07-13
空き家の行政代執行とはどういうもの?解体費用は誰が払うの?

2015年5月に、空家等対策の推進に関する特別措置法(通称:

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相場はいくら?空き家管理サービスと自主管理の費用を比較してみた

カテゴリ:
2018-02-16
相場はいくら?空き家管理サービスと自主管理の費用を比較してみた

「今は空き家になった実家を自分で管理しているけど、最近は自宅

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知らないと危険!空き家の劣化が早く進む3つの原因

カテゴリ:空き家の管理方法
2018-03-02
知らないと危険!空き家の劣化が早く進む3つの原因

皆さんは、「家は人が住んでいないと劣化が早くなる」という言葉

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空き家の家屋と敷地について 売却前に要確認!特例措置を知っていますか?

カテゴリ:税金
2018-02-23
空き家の家屋と敷地について 売却前に要確認!特例措置を知っていますか?

「家を相続したら税金がかかるもの」ということは、多くの人が知

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東京でも増えている空き家バンクの取り組み内容を知っていますか?

カテゴリ:ニュース
2018-03-09
東京でも増えている空き家バンクの取り組み内容を知っていますか?

皆さんは『空き家バンク』という言葉を聞いたことがありますか?

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持て余している空き家をリノベーションするメリットとは?

カテゴリ:空き家活用
2018-02-09
持て余している空き家をリノベーションするメリットとは?

所有している空き家をただ放置するだけでは、何の得にもなりませ

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再建築不可の空き家でもOKの活用法とは?

カテゴリ:空き家活用
2018-06-08
再建築不可の空き家でもOKの活用法とは?

皆さんは、『再建築不可』という言葉を知っていますか?

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東京23区で空き家が増えている意外な理由を知っていますか?

カテゴリ:ニュース
2018-06-01
東京23区で空き家が増えている意外な理由を知っていますか?

  日本で一番人口が多い東京都ですが、そんな東京

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空き家をトランクルームとして活用するメリットと注意点とは?

カテゴリ:空き家活用
2018-05-25
空き家をトランクルームとして活用するメリットと注意点とは?

  近年、都市部を中心に増えてきているトランクル

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どうして空き家は増えているの?その理由と固定資産税との関係

カテゴリ:ニュース
2018-05-18
どうして空き家は増えているの?その理由と固定資産税との関係

  突然ですが、皆さんの住んでいる街にはどのくら

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愛知県の空き家対策は相談窓口の設置から解体ローン補助まであります!

カテゴリ:ニュース
2018-05-11
愛知県の空き家対策は相談窓口の設置から解体ローン補助まであります!

日本の三大都市圏の一つに含まれ、県都名古屋市を中心に栄え

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全国の空き家をもっと流通させるために始まった取り組みとは

カテゴリ:空き家活用
2018-05-04
全国の空き家をもっと流通させるために始まった取り組みとは

日本で空き家が増え続けている理由は色々ありますが、その中には

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空き家再生の資金が足りないならクラウドファンディングの活用もあり!

カテゴリ:空き家活用
2018-04-27
空き家再生の資金が足りないならクラウドファンディングの活用もあり!

全国空き家管理ナビでは、これまで空き家の活用事例についてご紹

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全国で2番目に人口が多い神奈川県が行う空き家対策の取り組み

カテゴリ:ニュース
2018-04-20
全国で2番目に人口が多い神奈川県が行う空き家対策の取り組み

2018年3月現在、915万人以上の方が暮らす神奈川県。

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空き家の種類にはどんなものがあるの?増加率が高い物件とは?

カテゴリ:
2018-04-13
空き家の種類にはどんなものがあるの?増加率が高い物件とは?

皆さんは『空き家』と聞くと、どんな家を思い浮かべますか?

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空き家売却で損をしないために知っておくべき譲渡所得の計算方法

カテゴリ:
2018-04-06
空き家売却で損をしないために知っておくべき譲渡所得の計算方法

もう誰も住むことがなく、他に活用する予定がない空き家は、売却

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空き家活用が難しいと言われるその理由は?どうやって解決する?

カテゴリ:
2018-03-23
空き家活用が難しいと言われるその理由は?どうやって解決する?

地方だけでなく、都市部近郊でも問題視されるようになってきた空

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大阪府が取り組んでいる空き家対策ってどんなものがあるの?

カテゴリ:ニュース
2018-03-16
大阪府が取り組んでいる空き家対策ってどんなものがあるの?

前回、東京都の一部自治体が実施する空き家バンクについてご紹介

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地域別で空き家推移率が高いのはどこ?その理由を考えてみた

カテゴリ:ニュース
2018-02-02
地域別で空き家推移率が高いのはどこ?その理由を考えてみた

年々増え続ける空き家問題は深刻です。 皆さんが住んでいる地

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空き家を放置する3つのデメリット 知らないと損をする!

カテゴリ:その他
2018-01-26
空き家を放置する3つのデメリット 知らないと損をする!

この記事を読んでいる人の中に、現在空き家を所有している人って

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家の売却査定はどこを見る?空き家の査定を少しでも良くするには

カテゴリ:その他
2018-01-19
家の売却査定はどこを見る?空き家の査定を少しでも良くするには

「住み慣れてるけど...売ります。」 そんな住み慣れた家を

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空き家となる実家は処分した方が良い?その場合のポイントは?

カテゴリ:その他
2018-01-12
空き家となる実家は処分した方が良い?その場合のポイントは?

現在実家を離れて生活されている皆さん、親が亡くなった後の実家

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空き家となった一軒家を処分するにはどんな項目の費用がかかる?

カテゴリ:その他
2017-12-22
空き家となった一軒家を処分するにはどんな項目の費用がかかる?

もう誰も住まなくなった一軒家を処分する場合、売却か解体のどち

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長期出張で不在にする家に必要な管理方法は?どんな点に注意する?

カテゴリ:空き家の管理方法
2017-12-15
長期出張で不在にする家に必要な管理方法は?どんな点に注意する?

以前、国内転勤や海外赴任を機に、自宅が空き家となる場合の対策

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空き家の遺品整理 どのように片付ける?費用はどのくらい?

カテゴリ:その他
2017-12-08
空き家の遺品整理 どのように片付ける?費用はどのくらい?

国土交通省が5年毎に調査を行う『空家実態調査』によると、20

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空き家の防犯対策が地域の治安維持に重要な理由とは

カテゴリ:空き家の管理方法
2017-12-01
空き家の防犯対策が地域の治安維持に重要な理由とは

住まいの防犯対策は、安心して暮らすためにやっぱり欠かせません

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相続税対策に有効なはずのアパートに空き家が増えている理由とは

カテゴリ:空き家活用
2017-11-24
相続税対策に有効なはずのアパートに空き家が増えている理由とは

皆さんは、『空き家』という言葉を聞くと、どんな建物を思い浮か

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空き家をシェアハウスとして活用する場合のメリットとは

カテゴリ:空き家活用
2017-11-17
空き家をシェアハウスとして活用する場合のメリットとは

空き家の活用法の一つとして、近年注目度が高まっているのが『シ

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建物の管理だけではない 間口が広がる空き家ビジネスの形態とは

カテゴリ:空き家活用
2017-11-14
建物の管理だけではない 間口が広がる空き家ビジネスの形態とは

空き家は『家』なので、原則として管理を行うのは個人の所有者で

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海外赴任を機に持ち家を空き家にする場合の管理はどうする?

カテゴリ:転勤・出張
2017-11-03
海外赴任を機に持ち家を空き家にする場合の管理はどうする?

前回、転勤を機に持ち家が空き家になる場合の管理方法についてご

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急な転勤…空き家になる持ち家の管理方法とは

カテゴリ:転勤・出張
2017-10-28
急な転勤…空き家になる持ち家の管理方法とは

今、日本で深刻な社会問題の 1つとなっている空

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空き家問題が解決する?自治体が進める「空き家バンク」とは

カテゴリ:空き家活用
2017-10-24
空き家問題が解決する?自治体が進める「空き家バンク」とは

近年、多くの自治体が抱える問題として、空き家がクローズアップ

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【解説】空き家にかかる税金とは?所有と売却2パターンから見る空き家と税金

カテゴリ:税金
2017-10-13
【解説】空き家にかかる税金とは?所有と売却2パターンから見る空き家と税金

現在、行政が問題解決のために力を入れている空き家。日本の空き

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固定資産税6倍の恐れも!空き家の固定資産税について3大NG

カテゴリ:税金
2017-09-28
固定資産税6倍の恐れも!空き家の固定資産税について3大NG

現在、土地や建物などの不動産物件を所有している人は、毎年固定

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空き家を賃貸に出して成功する人、失敗する人

カテゴリ:空き家活用
2017-09-10
空き家を賃貸に出して成功する人、失敗する人

これまで全国空き家管理NAVIでは、空き家問題の深刻さや、そ

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空き家を上手に活用する5つの方法

カテゴリ:空き家活用
2017-09-01
空き家を上手に活用する5つの方法

空き家の活用法の1つとして、第三者に貸すという方法があります

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民泊は空き家の新しい活用法となるのか

カテゴリ:空き家活用
2017-09-01
民泊は空き家の新しい活用法となるのか

これまで空き家を活用する方法としては、住む・売る・貸すという

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空き家を0円でリフォームして賃貸?

カテゴリ:ニュース
2017-08-01
空き家を0円でリフォームして賃貸?

2017年3月、東京都と神奈川県を結ぶ私鉄を運営する京浜急行

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深刻な日本の空き家問題。どうしたら適切に管理できるのか

カテゴリ:空き家の管理方法
2017-07-15
深刻な日本の空き家問題。どうしたら適切に管理できるのか

昨今、国の重要課題として取り上げられることが多い空き家問題。

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空き家に残された仏壇は自宅へ移動させていいの?

カテゴリ:空き家の管理方法
2018-07-06
空き家に残された仏壇は自宅へ移動させていいの?

実家が空き家になった時、「もう実家に住むことはないし、このま

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埼玉県は空き家問題に対してどんな対策や取り組みを行っている?

カテゴリ:ニュース
2018-06-22
埼玉県は空き家問題に対してどんな対策や取り組みを行っている?

東京都心のベッドタウンとして開発が進む市街地と、豊かな自然が

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空き家の雨漏り対策を怠ることで起きる重大な問題とは

カテゴリ:空き家の管理方法
2018-06-15
空き家の雨漏り対策を怠ることで起きる重大な問題とは

空き家は放置していると、様々な問題が発生します。 雨漏りも

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